556 500 €
T4
134 m²
CABRIS
06530
-10%
vs marché
4 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit556 500 €
Maison • 4 pièces • 134 m²
CABRIS (06530) • Cabris
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 964 €
Prix net vendeur
532 536 €
Frais de notaire
+38 351 €
Émoluments
5 582 €
Droits & taxes
31 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 851 €
Capital à emprunter
594 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 597 240 € | 61 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 626 280 € | 90 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 679 500 € | 144 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 738 480 € | 203 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 799 800 € | 264 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
17 688 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIS ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CABRIS
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T4 CABRIS
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T5 PEYMEINADE
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540 000 € | 3 529 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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540 000 € | 3 529 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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528 000 € | 3 520 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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528 000 € | 3 520 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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528 000 € | 3 520 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CABRIS
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525 000 € | 3 409 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 CABRIS
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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515 000 € | 3 992 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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515 000 € | 3 992 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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515 000 € | 3 992 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Marechaux | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 14/06/2024 | 256 Che Du Pilon Escarabin | 665 000 € | 123 m² | 5 407 € |
| 29/05/2024 | 122 Che Des Fourques | 564 250 € | 126 m² | 4 478 € |
| 21/11/2023 | 300 Che Ste Marguerite | 144 000 € | 121 m² | 1 190 € |
| 03/11/2023 | 27 Che De Pourcieux | 557 000 € | 120 m² | 4 642 € |
| 03/07/2023 | 1486a Av Du Docteur Belletrud | 720 000 € | 144 m² | 5 000 € |
| 18/04/2023 | 10 Che De Stramousse | 710 000 € | 137 m² | 5 182 € |