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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
vous propose à la vente cette charmante maison située au sein du prestigieux Domaine de la Cabre d'Or, à Cabries, en bordure immédiate du golf. Ce bien d'exception, au cœur d'une r...
630 Allee du Golf 13480 Cabriès
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6426 Rue Du Presbytere | 218 000 € | 30 m² | 7 267 € |
| 16/12/2024 | 6508 Rue Lou Parape | 285 000 € | 47 m² | 6 064 € |
| 25/10/2024 | 35 Rue Aurelienne | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 23/11/2023 | 479 Rue De La Reynardiere | 415 000 € | 56 m² | 7 411 € |
| 19/09/2023 | 6549 Mte Des Marronniers | 545 000 € | 60 m² | 9 083 € |
| 18/08/2023 | 6532 Rue Du Barri | 312 400 € | 67 m² | 4 663 € |
| 14/04/2023 | 6778 Les Florens | 67 300 € | 55 m² | 1 224 € |
| 13/04/2023 | 6850 Av Cdt Helion De Villeneuve | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 11/04/2023 | 144 Che De La Meuniere | 485 000 € | 67 m² | 7 239 € |
| 27/03/2023 | 26 Qua De La Meuniere | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 17/03/2023 | 5657 Av Cdt Helion De Villeneuve | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |