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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Villa Cabries 131.62 m².*EXCLUSIVITÉ : CABRIES VILLAGE*Profitez d'une vue dominante avec cette villa à rénover de 135 m², située sur un vaste terrain de 1786 m² en zone urbaine. Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CALAS
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 CABRIES
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9014 Gay | 978 400 € | 110 m² | 8 895 € |
| 13/02/2025 | 5127 D N8 Calas A Bouilladisse Vi | 620 000 € | 112 m² | 5 536 € |
| 10/02/2025 | 20 Av Charles Gounod | 596 000 € | 116 m² | 5 138 € |
| 23/12/2024 | 7147 Plaine De Boulard | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Edgar Degas | 800 900 € | 120 m² | 6 674 € |
| 10/12/2024 | 13 Bd Mireille | 677 170 € | 119 m² | 5 691 € |
| 29/10/2024 | 1076 Rte De La Cesarde | 765 800 € | 154 m² | 4 973 € |
| 22/10/2024 | 9217 All De La Largade | 456 800 € | 157 m² | 2 910 € |
| 15/10/2024 | 148b Rte De Fontaube | 844 000 € | 139 m² | 6 072 € |
| 14/10/2024 | 5793 Faren | 640 000 € | 135 m² | 4 741 € |
| 01/10/2024 | 5294 Bd Mireille | 965 000 € | 113 m² | 8 540 € |
| 20/09/2024 | 9108 Plaine Des Pichons | 731 600 € | 137 m² | 5 340 € |
| 12/09/2024 | 9001 Lot Beauregard Ii | 546 100 € | 108 m² | 5 056 € |
| 26/08/2024 | 7004 La Cluee | 600 000 € | 116 m² | 5 172 € |
| 19/08/2024 | 6908 Faren | 575 000 € | 153 m² | 3 758 € |