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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
A VENDRE - MAISON T6 - JARDIN - DEPENDANCEVotre agence Orpi vous propose à la vente, sur la commune de Cabriès, dans un secteur résidentiel très recherché, cette charmante maison T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CALAS
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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595 000 € | 4 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIES
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Monet | 720 000 € | 173 m² | 4 162 € |
| 10/02/2025 | 20 Av Charles Gounod | 596 000 € | 116 m² | 5 138 € |
| 31/01/2025 | 5505 La Meuniere | 680 000 € | 160 m² | 4 250 € |
| 23/12/2024 | 7147 Plaine De Boulard | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Edgar Degas | 800 900 € | 120 m² | 6 674 € |
| 10/12/2024 | 13 Bd Mireille | 677 170 € | 119 m² | 5 691 € |
| 08/11/2024 | 9143 La Cluee | 1 190 000 € | 168 m² | 7 083 € |
| 31/10/2024 | 6179 Plaine Des Pichons | 768 000 € | 167 m² | 4 599 € |
| 29/10/2024 | 1076 Rte De La Cesarde | 765 800 € | 154 m² | 4 973 € |
| 22/10/2024 | 9217 All De La Largade | 456 800 € | 157 m² | 2 910 € |
| 15/10/2024 | 148b Rte De Fontaube | 844 000 € | 139 m² | 6 072 € |
| 14/10/2024 | 5793 Faren | 640 000 € | 135 m² | 4 741 € |
| 20/09/2024 | 9108 Plaine Des Pichons | 731 600 € | 137 m² | 5 340 € |
| 02/09/2024 | 5480 Rte Des Grandes Terres | 928 400 € | 165 m² | 5 627 € |
| 26/08/2024 | 7004 La Cluee | 600 000 € | 116 m² | 5 172 € |