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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Maison 2 piècesExclusivité, adorable maison de village sur 2 niveaux, en Rez: salon - cuisine, à l'étage une chambre et salle de bains, terrasse et cour. Pour info complémentaire H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CABRIES ↘ -47.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6426 Rue Du Presbytere | 218 000 € | 30 m² | 7 267 € |
| 16/12/2024 | 6508 Rue Lou Parape | 285 000 € | 47 m² | 6 064 € |
| 23/11/2023 | 479 Rue De La Reynardiere | 415 000 € | 56 m² | 7 411 € |
| 19/09/2023 | 6549 Mte Des Marronniers | 545 000 € | 60 m² | 9 083 € |
| 14/04/2023 | 6778 Les Florens | 67 300 € | 55 m² | 1 224 € |
| 27/03/2023 | 26 Qua De La Meuniere | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 17/03/2023 | 5657 Av Cdt Helion De Villeneuve | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |