237 300 €
T2
37 m²
CABOURG
14390
+15%
vs marché
6 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 300 €
Appartement T2 • 2 pièces • 37 m²
CABOURG (14390)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 300 €
Honoraires agence (~6,0%)
-13 432 €
Prix net vendeur
223 868 €
Frais de notaire
+17 181 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 481 €
Capital à emprunter
254 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 255 528 € | 26 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 38 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 61 668 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 87 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 115 068 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
4 884 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-1 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CABOURG ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CABOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, CABOURG
5 709-5 859€
138j
5 847-5 997€
194j
5 997-6 147€
78j
6 162-6 312€
134j
6 308-6 458€
125j
6 457-6 607€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CABOURG
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236 000 € | 5 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
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236 000 € | 5 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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232 900 € | 5 823 € | 40 m² | 3 | Voir |
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248 500 € | 6 372 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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248 500 € | 6 372 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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248 500 € | 6 372 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CABOURG
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249 900 € | 6 754 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 CABOURG
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250 000 € | 6 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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252 000 € | 6 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Av Andre Prempain | 514 913 € | 45 m² | 11 443 € |
| 10/12/2025 | 11 Av De La Divette | 103 000 € | 24 m² | 4 292 € |
| 06/12/2025 | 41 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 30 m² | 4 733 € |
| 03/12/2025 | 53 Av Du Commandant Touchard | 135 450 € | 25 m² | 5 418 € |
| 01/12/2025 | 4 Av Des Algues Marines | 125 030 € | 21 m² | 5 954 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Tulipes | 226 750 € | 39 m² | 5 814 € |
| 26/11/2025 | Vc Res Les Marines De Cabourg | 160 765 € | 23 m² | 6 990 € |
| 26/11/2025 | 5 Av Alfred Piat | 436 872 € | 31 m² | 14 093 € |
| 26/11/2025 | 5 Vc Res Fleur Marine | 140 150 € | 24 m² | 5 840 € |
| 20/11/2025 | 56 Av De La Breche Buhot | 153 750 € | 35 m² | 4 393 € |
| 18/11/2025 | 6 Vc Res Fleur Marine | 114 000 € | 23 m² | 4 957 € |
| 18/11/2025 | 7 Vc Res Cabourg Plage | 96 160 € | 21 m² | 4 579 € |
| 12/11/2025 | 3 Vc Res Les Normandieres | 141 590 € | 27 m² | 5 244 € |
| 10/11/2025 | 2 Vc Res Cabourg Plage | 134 900 € | 23 m² | 5 865 € |
| 06/11/2025 | 10b Vc Res Le Clos Mathilde | 199 000 € | 30 m² | 6 633 € |