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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
À vendre dans l’éventail de Cabourg, 2 pièces en duplex au 2ème et dernier étage avec terrasse, en parfait état. Situé en centre-ville dans une rue calme à 500 mètres du Grand Hôte...
11 Avenue de la Divette 14390 Cabourg
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 972 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CABOURG ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CABOURG Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CABOURGComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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236 000 € | 5 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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T2 CABOURG
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232 900 € | 5 823 € | 40 m² | 3 | Voir |
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237 300 € | 6 414 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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237 300 € | 6 414 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 CABOURG
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238 500 € | 5 679 € | 42 m² | 3 | Voir |
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238 500 € | 5 547 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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238 500 € | 5 547 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 CABOURG
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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239 000 € | 5 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 CABOURG
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240 000 € | 5 581 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 CABOURG
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242 000 € | 6 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 CABOURG
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242 650 € | 5 163 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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243 000 € | 5 786 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Av Andre Prempain | 514 913 € | 45 m² | 11 443 € |
| 10/12/2025 | 11 Av De La Divette | 103 000 € | 24 m² | 4 292 € |
| 06/12/2025 | 41 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 30 m² | 4 733 € |
| 03/12/2025 | 53 Av Du Commandant Touchard | 135 450 € | 25 m² | 5 418 € |
| 01/12/2025 | 4 Av Des Algues Marines | 125 030 € | 21 m² | 5 954 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Tulipes | 226 750 € | 39 m² | 5 814 € |
| 26/11/2025 | Vc Res Les Marines De Cabourg | 160 765 € | 23 m² | 6 990 € |
| 26/11/2025 | 5 Av Alfred Piat | 436 872 € | 31 m² | 14 093 € |
| 26/11/2025 | 5 Vc Res Fleur Marine | 140 150 € | 24 m² | 5 840 € |
| 20/11/2025 | 56 Av De La Breche Buhot | 153 750 € | 35 m² | 4 393 € |
| 18/11/2025 | 7 Vc Res Cabourg Plage | 96 160 € | 21 m² | 4 579 € |
| 18/11/2025 | 6 Vc Res Fleur Marine | 114 000 € | 23 m² | 4 957 € |
| 12/11/2025 | 3 Vc Res Les Normandieres | 141 590 € | 27 m² | 5 244 € |
| 10/11/2025 | 2 Vc Res Cabourg Plage | 134 900 € | 23 m² | 5 865 € |
| 06/11/2025 | 10b Vc Res Le Clos Mathilde | 199 000 € | 30 m² | 6 633 € |