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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 551 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUZET SUR TARN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUZET SUR TARN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BUZET SUR TARN
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T4 BUZET SUR TARN
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254 260 € | 2 825 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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251 000 € | 2 390 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZET SUR TARN
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250 046 € | 3 013 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZET SUR TARN
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZET SUR TARN
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZET SUR TARN
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSIERES
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265 695 € | 2 711 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSIERES
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265 695 € | 2 711 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSIERES
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266 375 € | 3 248 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSIERES
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZET SUR TARN
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243 529 € | 2 865 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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242 500 € | 2 994 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 736 Che De Labach | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 27/05/2025 | 65 Imp Des Bels | 208 150 € | 94 m² | 2 214 € |
| 16/05/2025 | 121 Gr Grand Rue Des Fleurs | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 22/04/2025 | 1474 Che Parro | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 02/04/2025 | 90007 Luquets | 77 194 € | 98 m² | 788 € |
| 20/02/2025 | 10 Rte De Paulhac | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 10/01/2025 | 822 Che Parro | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 20/12/2024 | 122 Rue Del Pech | 72 400 € | 98 m² | 739 € |
| 20/12/2024 | 466 Rte De Toulouse | 273 900 € | 92 m² | 2 977 € |
| 19/12/2024 | 59 Duran | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 12/10/2024 | 4 Clos Du Gibertou | 198 900 € | 81 m² | 2 456 € |
| 02/08/2024 | 51 Rue Saint Martin | 289 900 € | 100 m² | 2 899 € |
| 30/07/2024 | 213 Che De Pigeron | 281 650 € | 97 m² | 2 904 € |
| 02/07/2024 | 1110 Rte De Toulouse | 229 500 € | 95 m² | 2 416 € |
| 27/06/2024 | 2 Av Des Peupliers | 118 800 € | 79 m² | 1 504 € |