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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de BUZET-SUR-TARN. Ce superbe terrain de 425m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUZET SUR TARN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUZET SUR TARN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BUZET SUR TARN
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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251 000 € | 2 390 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZET SUR TARN
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252 600 € | 2 746 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZET SUR TARN
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254 260 € | 2 825 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZET SUR TARN
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254 260 € | 2 825 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUZET SUR TARN
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243 529 € | 2 865 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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242 000 € | 2 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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242 000 € | 2 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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242 000 € | 2 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSIERES
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239 871 € | 2 636 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BUZET SUR TARN
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239 700 € | 2 663 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSIERES
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 736 Che De Labach | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 27/05/2025 | 65 Imp Des Bels | 208 150 € | 94 m² | 2 214 € |
| 16/05/2025 | 121 Gr Grand Rue Des Fleurs | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 22/04/2025 | 1474 Che Parro | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 07/04/2025 | 352 Carrere | 245 750 € | 110 m² | 2 234 € |
| 02/04/2025 | 90007 Luquets | 77 194 € | 98 m² | 788 € |
| 20/02/2025 | 10 Rte De Paulhac | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 10/01/2025 | 822 Che Parro | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 20/12/2024 | 122 Rue Del Pech | 72 400 € | 98 m² | 739 € |
| 20/12/2024 | 466 Rte De Toulouse | 273 900 € | 92 m² | 2 977 € |
| 19/12/2024 | 59 Duran | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 12/10/2024 | 4 Clos Du Gibertou | 198 900 € | 81 m² | 2 456 € |
| 02/08/2024 | 51 Rue Saint Martin | 289 900 € | 100 m² | 2 899 € |
| 30/07/2024 | 213 Che De Pigeron | 281 650 € | 97 m² | 2 904 € |
| 02/07/2024 | 1110 Rte De Toulouse | 229 500 € | 95 m² | 2 416 € |