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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
En plein coeur de ville historique de Rueil-Malmaison, au calme, cette propriété composée de 3 bâtiments autour d'un jardin clos à l'abri des regards, est aujourd'hui une belle mai...
37 Rue Haute 92500 Rueil-Malmaison
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 944 €/mois | 48 315 €/mois | 1 339 296 € | 138 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 703 €/mois | 35 464 €/mois | 1 404 360 € | 203 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 465 €/mois | 25 652 €/mois | 1 523 700 € | 323 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 901 €/mois | 20 912 €/mois | 1 656 240 € | 455 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 793 400 € | 592 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUZENVAL ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 9 058 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 7 764 € | 161 m² | 9 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 8 865 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 8 865 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 8 170 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 290 000 € | 8 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 295 000 € | 8 750 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 295 000 € | 8 520 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 200 000 € | 7 895 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 200 000 € | 7 895 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 200 000 € | 7 895 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 7 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 190 000 € | 7 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 6 686 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 150 000 € | 6 805 € | 169 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 26/05/2025 | 25 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 829 800 € | 120 m² | 6 915 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 27/03/2025 | 58 Av Albert 1er | 942 500 € | 110 m² | 8 568 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Lt Colonel Driant | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |
| 07/03/2025 | 22b Rue Des Vaussourds | 827 220 € | 141 m² | 5 867 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Des Trois Ilets | 890 100 € | 120 m² | 7 418 € |