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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Totalement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse située dans une impasse calme séduit par ses prestations soignées et son agencement optimisé. Parqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUEIL MALMAISON ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 290 000 € | 6 935 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 295 000 € | 8 750 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 RUEIL MALMAISON
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1 295 000 € | 8 520 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T9 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 7 764 € | 161 m² | 9 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 250 000 € | 8 170 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 340 000 € | 7 444 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 230 000 € | 6 685 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 230 000 € | 6 685 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 230 000 € | 6 685 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 230 000 € | 6 406 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 230 000 € | 6 406 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 RUEIL MALMAISON
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1 230 000 € | 6 406 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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1 365 000 € | 8 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue Emile Leblond | 1 144 330 € | 158 m² | 7 243 € |
| 26/06/2025 | 28b Rue Des Vaussourds | 1 117 800 € | 140 m² | 7 984 € |
| 06/06/2025 | 9 Av De L Etang | 248 637 € | 180 m² | 1 381 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 136 300 € | 190 m² | 5 981 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 911 670 € | 156 m² | 5 844 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Gambetta | 1 078 400 € | 137 m² | 7 872 € |
| 04/06/2025 | 59 Av Victor Hugo | 959 750 € | 179 m² | 5 362 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Martignon | 781 050 € | 130 m² | 6 008 € |
| 25/04/2025 | 22b Rue Des Folies | 1 059 190 € | 166 m² | 6 381 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue George Sand | 1 284 000 € | 161 m² | 7 975 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Mal Juin | 976 550 € | 192 m² | 5 086 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Yves Du Manoir | 853 700 € | 130 m² | 6 567 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue De Marie Galante | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Emile Augier | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 82 Rue Ftte N Philibert | 940 200 € | 141 m² | 6 668 € |