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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
A découvrir dans un secteur calme du bourg de BUXEUIL, ce pavillon rénové actuellement loué. Le loyer est de 565Euro.Il se compose au rez-de-chaussée sur élevé : d'un lumineux séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUXEUIL ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BUXEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DESCARTES
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126 000 € | 1 680 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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120 750 € | 1 677 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 DESCARTES
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119 950 € | 1 689 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ABILLY
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131 250 € | 1 683 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ABILLY
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131 250 € | 1 683 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 DESCARTES
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115 500 € | 1 805 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 DESCARTES
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115 500 € | 1 777 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DESCARTES
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115 500 € | 1 777 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 DESCARTES
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115 500 € | 1 805 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BUXEUIL
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114 037 € | 1 782 € | 64 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 857 Voie Romaine | 84 500 € | 68 m² | 1 243 € |
| 27/01/2025 | 356 Rte De L'etang | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 03/12/2024 | 20 Rue De La Maigrette | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 17/09/2024 | 25 Rue Rene De Buxeuil | 85 500 € | 70 m² | 1 221 € |
| 03/05/2024 | 13 Imp De La Papeterie | 71 000 € | 80 m² | 888 € |
| 21/03/2024 | 362 Rue De La Jusseliere | 60 500 € | 66 m² | 917 € |
| 18/03/2024 | 7 Imp Des Pruniers | 54 150 € | 68 m² | 796 € |
| 10/11/2023 | 5 Imp De La Briquetterie | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 24/10/2023 | 4 Imp De La Briquetterie | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |