Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial ROY, notaire associé, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ABILLY (37160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 727 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 63 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABILLY ↘ -6.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ABILLY
|
131 250 € | 1 683 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABILLY
|
131 250 € | 1 683 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
126 000 € | 1 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
126 000 € | 1 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
126 000 € | 1 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 DESCARTES
|
126 000 € | 1 680 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 DESCARTES
|
126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABILLY
|
126 000 € | 1 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABILLY
|
126 000 € | 1 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
124 000 € | 1 512 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
124 000 € | 1 512 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 DESCARTES
|
138 600 € | 1 523 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DESCARTES
|
138 600 € | 1 523 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DESCARTES
|
138 600 € | 1 523 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DESCARTES
|
138 600 € | 1 523 € | 91 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Av Des Termelles | 79 000 € | 80 m² | 988 € |
| 27/02/2025 | 8 Rte Du Val De Claise | 156 690 € | 63 m² | 2 487 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Des Combattants En Afn | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue Du 11 Novembre 1918 | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 09/01/2024 | 9000 Rue Du Bois Perou | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 28/12/2023 | 16 Rue Des Coteaux | 62 400 € | 63 m² | 990 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue Des Coteaux | 64 000 € | 70 m² | 914 € |
| 15/09/2023 | 44 Rue Des Moulins | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 06/06/2023 | 15 Rue Du 11 Novembre 1918 | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 01/06/2023 | 3 Rue De Bellevue | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |