23 500 €
T4
111 m²
BUSSON
52700
N/A
vs marché
212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 500 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
BUSSON (52700) • Busson
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 012 €
Prix net vendeur
22 488 €
Frais de notaire
+3 249 €
Émoluments
573 €
Droits & taxes
1 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 749 €
Capital à emprunter
26 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 26 880 € | 2 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 28 200 € | 4 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 30 600 € | 6 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 138 €/mois | 418 €/mois | 33 120 € | 9 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 120 €/mois | 364 €/mois | 36 000 € | 11 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,35%
14 652 €/an
Rendement net
39,41%
après charges
Cashflow
+686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.