23 000 €
T4
108 m²
RIMAUCOURT
52700
-82%
vs marché
213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 000 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
RIMAUCOURT (52700) • Rimaucourt
Terrain
108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-990 €
Prix net vendeur
22 010 €
Frais de notaire
+3 214 €
Émoluments
566 €
Droits & taxes
1 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 214 €
Capital à emprunter
26 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,98%
14 256 €/an
Rendement net
39,16%
après charges
Cashflow
+666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
89% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RIMAUCOURT
|
23 000 € | 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 28 Rue Du General Leclerc | 13 000 € | 100 m² | 130 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Petite Champagne | 142 000 € | 95 m² | 1 495 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Des Erables | 171 500 € | 121 m² | 1 417 € |
| 13/05/2024 | 2 Imp Des Hirondelles | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 10/07/2023 | 2b Rue Du Huit Mai | 27 500 € | 90 m² | 306 € |
| 27/03/2023 | 28 Rue Du General Leclerc | 14 500 € | 100 m² | 145 € |