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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à proximité de Bussières, cette magnifique maison de 101 m², nichée au bout d'une impasse, véritable cocon préservé de tout regard. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUSSIERES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSSIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BUSSIERES
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSIERES
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSIERES
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BUSSIERES
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSIERES
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSIERES
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205 000 € | 1 847 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSIERES
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T6 BALBIGNY
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215 000 € | 2 009 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 NERVIEUX
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NERVIEUX
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 44 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 30/09/2025 | 105 Imp Des Combes | 281 000 € | 110 m² | 2 555 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Du Stade | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 04/08/2025 | 11 Imp Branly | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 31/07/2025 | 90 Rue Emile Zola | 32 375 € | 84 m² | 385 € |
| 31/03/2025 | 545 Che De Chindo | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 18/03/2025 | 48 Imp De La Lagune | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 10/03/2025 | 90 Rue Emile Zola | 175 875 € | 84 m² | 2 094 € |
| 13/02/2025 | 5068 Le Bourg Nord | 54 200 € | 80 m² | 678 € |
| 12/02/2025 | 116 Rue Antoine Dupuy | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 24/01/2025 | 185 Rue Georges Clemenceau | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 16/12/2024 | 529 Che Du Freney | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 29/10/2024 | 1749 Rte De Rozier En Donzy | 154 000 € | 85 m² | 1 812 € |
| 29/10/2024 | 36 Che De La Prebende | 190 700 € | 95 m² | 2 007 € |
| 26/09/2024 | 503 Che De La Fond Du Cercle | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |