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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Votre conseillère Nathalie Charlier vous propose : BURY ENVIRONNEMENT DE QUALITE Longère en pierres, poutres apparentes, le charme de l'ancien situé dans un havre de paix, offrant ...
606 Rue Pasteur 60250 Bury
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BURY ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FOULANGUES
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 BURY
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BURY
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 BURY
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309 000 € | 1 968 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BURY
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309 000 € | 1 968 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 ANSACQ
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332 000 € | 2 184 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ANSACQ
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332 000 € | 2 184 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 ANSACQ
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332 500 € | 2 078 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ANSACQ
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332 500 € | 2 078 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FOULANGUES
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338 000 € | 2 504 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FOULANGUES
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338 000 € | 2 504 € | 135 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 20 Rue Pillon Crouzet | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue Des Tourterelles | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 05/09/2024 | 395b Rue Ferdinand Buisson | 245 425 € | 152 m² | 1 615 € |
| 08/08/2024 | 11 Rue Pasteur | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 13/05/2024 | 373 Rue De La Plaine | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 29/03/2024 | 75 Cite Saint Epin | 168 000 € | 135 m² | 1 244 € |
| 04/03/2024 | 50 Cite Saint Epin | 102 000 € | 112 m² | 911 € |
| 28/12/2023 | 75 Cite Saint Epin | 80 520 € | 135 m² | 596 € |
| 02/08/2023 | 63 Cavee De Creil | 284 000 € | 125 m² | 2 272 € |
| 31/03/2023 | 19 Res Les Moineaux | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |