Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Située au calme, cette Charmante Maison de Village en pierre a été entièrement rénovée et agrandie. D'une surface d'environ 150 m² sur un terrain de plus de 500 m², elle allie char...
21 Rue du Château 81100 Castres
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BURLATS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BURLATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTRES
|
285 000 € | 1 610 € | 177 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
285 000 € | 1 610 € | 177 m² | 5 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
285 000 € | 1 610 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T8 CASTRES
|
288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
289 000 € | 1 762 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
289 000 € | 1 762 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
289 000 € | 1 762 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
289 000 € | 2 050 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
289 000 € | 2 050 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 BURLATS
|
265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 BURLATS
|
265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
294 000 € | 1 719 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 Rue Du Ruisseau De Rivassel | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |
| 28/01/2025 | 4 Av Du Sidobre | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 29/08/2024 | 219 Rte De La Glene | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 07/08/2024 | 15 Av De La Grande Armee | 185 000 € | 144 m² | 1 285 € |
| 29/01/2024 | 5 Pl Trencavel | 202 600 € | 125 m² | 1 621 € |
| 19/09/2023 | 5 Rue Des Pins | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 17/08/2023 | 32 Vge De Lafontasse | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 31/03/2023 | 16 Vge De Lafontasse | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |