Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
studio centre-villeBURES SUR YVETTE : VENDU LOUE - Centre-ville, résidence de standing à 2 pas de la faculté des sciences, du RER et des commerces, cet appartement de type studio s...
4 Place de la Poste 91440 Bures-sur-Yvette
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BURES SUR YVETTE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BURES SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 153 Rue Charles De Gaulle | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 30/10/2024 | 35b Rue Charles De Gaulle | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 11/10/2024 | 5 Che Du Baratage | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 11/10/2024 | 35b Rue Charles De Gaulle | 167 500 € | 36 m² | 4 653 € |
| 03/10/2024 | 74 Rte De Chartres | 155 000 € | 23 m² | 6 739 € |
| 04/07/2024 | 140 Rue Charles De Gaulle | 118 850 € | 27 m² | 4 402 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Du Gal Leclerc | 160 700 € | 36 m² | 4 464 € |
| 23/05/2024 | 2 Rle Du Royaume | 115 400 € | 15 m² | 7 693 € |
| 03/05/2024 | 140 Rue Charles De Gaulle | 134 000 € | 27 m² | 4 963 € |
| 22/02/2024 | 8 Av Aristide Briand | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 20/12/2023 | 151 Rue Charles De Gaulle | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 18/10/2023 | 35 Av De La Mutualite | 106 000 € | 24 m² | 4 417 € |
| 26/09/2023 | 3b Rue Du Haras | 78 000 € | 19 m² | 4 105 € |
| 12/09/2023 | 18 Rue Du Gal Leclerc | 146 000 € | 20 m² | 7 300 € |
| 05/09/2023 | 151 Rue Charles De Gaulle | 168 550 € | 35 m² | 4 816 € |