137 800 €
T5
105 m²
BURBURE
62151
-10%
vs marché
1 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 800 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
BURBURE (62151)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 934 €
Prix net vendeur
131 866 €
Frais de notaire
+10 871 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 671 €
Capital à emprunter
148 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 465 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,06%
13 860 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BURBURE ↗ +10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BURBURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BURBURE
|
137 800 € | 1 312 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 21 Rue Du Cavin | 173 550 € | 100 m² | 1 736 € |
| 19/12/2024 | 44 Cite Protais Dubois | 147 100 € | 85 m² | 1 731 € |
| 21/11/2024 | 73ter Rue Noemie Delobelle | 165 100 € | 110 m² | 1 501 € |
| 10/10/2024 | 97 Pl Du Rietz | 77 500 € | 91 m² | 852 € |
| 30/07/2024 | 20 Rue De Rieux | 116 100 € | 100 m² | 1 161 € |
| 05/07/2024 | 28 Rue D Auchel | 155 175 € | 90 m² | 1 724 € |
| 01/07/2024 | 73 Pl Du Rietz | 100 350 € | 117 m² | 858 € |
| 25/06/2024 | 60 Rue Noemie Delobelle | 117 200 € | 85 m² | 1 379 € |
| 15/06/2024 | 22 Rue Du Bois | 154 600 € | 98 m² | 1 578 € |
| 30/05/2024 | 7 Rle Des Processions | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Du Cavin | 57 000 € | 124 m² | 460 € |
| 28/03/2024 | 52 Rue Noemie Delobelle | 59 500 € | 87 m² | 684 € |
| 08/12/2023 | 21 Che Des Nations | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 23/11/2023 | 174 Rue Nationale | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 10/11/2023 | 22 Rue Noemie Delobelle | 28 800 € | 100 m² | 288 € |