99 500 €
T4
86 m²
BURBURE
62151
+6%
vs marché
1 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 500 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
BURBURE (62151) • Burbure
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 738 €
Prix net vendeur
94 762 €
Frais de notaire
+8 325 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 825 €
Capital à emprunter
107 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,41%
11 352 €/an
Rendement net
7,18%
après charges
Cashflow
+19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BURBURE ↘ -16.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BURBURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 93 Rue Noemie Delobelle | 54 171 € | 76 m² | 713 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Du Cavin | 173 550 € | 100 m² | 1 736 € |
| 13/02/2025 | 27 Rue Du 11 Novembre | 116 500 € | 79 m² | 1 475 € |
| 19/12/2024 | 44 Cite Protais Dubois | 147 100 € | 85 m² | 1 731 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue D Allouagne | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Du Cimetiere | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 28/10/2024 | 45 Rue Nationale | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 10/10/2024 | 97 Pl Du Rietz | 77 500 € | 91 m² | 852 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Du Bois De Rimbert | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 11/09/2024 | 16 Cite Protais Dubois | 155 300 € | 73 m² | 2 127 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue Du Bois De Rimbert | 80 310 € | 79 m² | 1 017 € |
| 21/08/2024 | 13 Rue Des Ecoles | 35 000 € | 77 m² | 455 € |
| 01/08/2024 | 52 Rue Du Bois | 111 000 € | 77 m² | 1 442 € |
| 30/07/2024 | 20 Rue De Rieux | 116 100 € | 100 m² | 1 161 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue D Allouagne | 134 100 € | 81 m² | 1 656 € |