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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
EN EXCLUSIVITE.Située à deux pas du bourg de Bunzac venez visiter cette maison ancienne d'environ 72 m² offrant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon chaleureux ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 211 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 133 320 € | 19 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 30 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUNZAC ↘ -2.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUNZAC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 4 Rue De La Foret | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 08/07/2024 | 2 Rte De La Gare | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue De La Foret | 197 000 € | 84 m² | 2 345 € |
| 17/04/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 57 500 € | 85 m² | 676 € |
| 28/03/2024 | 2 Che De La Riviere | 136 000 € | 87 m² | 1 563 € |
| 14/02/2024 | 18 Rte De La Petite Garde | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 31/08/2023 | 4 Rue De La Bascule | 160 400 € | 86 m² | 1 865 € |