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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Fabienne Triquet vous propose: Maison charentaise rénovée – Yvrac-et-Malleyrand (16110) Au cOEur du village, mitoyenne à l'église, cette bel...
2 Rue de la Mairie 16110 Yvrac-et-Malleyrand
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUNZAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YVRAC ET MALLEYRAND
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182 000 € | 1 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BUNZAC
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182 000 € | 1 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AGRIS
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181 000 € | 1 403 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 RIVIERES
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181 000 € | 1 403 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 RIVIERES
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181 000 € | 1 403 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 RIVIERES
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181 000 € | 1 403 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BUNZAC
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177 650 € | 1 468 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BUNZAC
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177 650 € | 1 468 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PRANZAC
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174 900 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PRANZAC
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174 900 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PRANZAC
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174 900 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 2 Rte D'anthieu | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De La Bascule | 122 200 € | 132 m² | 926 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue De La Bascule | 190 750 € | 131 m² | 1 456 € |
| 02/08/2024 | 6 Rte De Montermut | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |