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534 000 €
T10 208 m²
BUGARACH 11190
+10% vs marché
2 567 €/m²

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534 000

Maison • 10 pièces • 208 m²

BUGARACH (11190) • Bugarach
Terrain 72 688 m²
Terrasse
DPE C 154 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison 10 pièce(s), BUGARACH.Retraite spirituelle paisible avec 7 chambres surplombant Bugarach - Avec des vues à couper le souffle sur la montagne Bugarach, cette retraite en pier...

La Lattenouse 11190 Bugarach

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 534 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 538 €
Prix net vendeur 513 462 €
Frais de notaire +37 043 €
Émoluments 5 399 €
Droits & taxes 30 294 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 571 043 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 571 043 €
Capital à emprunter 571 043 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 826 €/mois 20 685 €/mois 573 384 € 59 446 € 3,15%
10 ans 5 010 €/mois 15 182 €/mois 601 200 € 87 262 € 3,20%
15 ans 3 624 €/mois 10 982 €/mois 652 320 € 138 382 € 3,30%
20 ans 2 954 €/mois 8 952 €/mois 708 960 € 195 022 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
27 456 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 771 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an
Charges copro. NR 1 248 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 922 €/an
GLI (2,5%) 686 €/an
Vacance locative 2 287 €/an
Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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