Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A seulement 10 km au SUD-EST, sur la commune de Noaillan, venez découvrir cette maison de plain-pied composée d’une cuisine, d’une salle à manger équipée d’un poêle à bois, ainsi q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUDOS ↗ +51.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUDOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUDOS
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUDOS
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 PODENSAC
|
235 000 € | 2 026 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 PODENSAC
|
235 592 € | 2 356 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PODENSAC
|
235 592 € | 2 356 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PODENSAC
|
235 592 € | 2 356 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PODENSAC
|
235 592 € | 2 356 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PODENSAC
|
235 592 € | 2 356 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLATS
|
228 000 € | 1 824 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLATS
|
228 000 € | 1 824 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLATS
|
228 000 € | 1 824 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARSAC
|
227 500 € | 1 961 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARSAC
|
227 500 € | 1 961 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARSAC
|
227 500 € | 1 961 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERONS
|
243 000 € | 1 976 € | 123 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 387 Rte De Paulin | 216 500 € | 85 m² | 2 547 € |
| 03/07/2025 | 302 Rte De Paulin | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 27/06/2025 | 50 Imp Des Mouliets | 247 300 € | 125 m² | 1 978 € |
| 17/01/2025 | 1 Rte De Paulin | 251 070 € | 100 m² | 2 511 € |
| 19/12/2024 | 1 Saint Pierre | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Paulin | 263 000 € | 101 m² | 2 604 € |
| 03/07/2024 | 4 Les Moulies | 261 000 € | 90 m² | 2 900 € |
| 30/05/2024 | 54 Rte De Paulin | 292 350 € | 122 m² | 2 396 € |
| 27/09/2023 | 268 Grave De Montseigne | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |