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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Charmante maison en pierre et moellon qui offre l'authenticité de l'ancien et tout le confort d’une rénovation moderne et soignée.Située sur la commune de Barsac, à 30 minutes de B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 249 060 € | 29 228 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 262 560 € | 42 728 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 67 448 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 94 808 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 124 568 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARSAC ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpt22 Actuel
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227 500 € | - |
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#aSvRQ
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245 900 € | +8,1% |
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#bhXdq
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245 900 € | +8,1% |
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#bpmbg
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227 500 € | - |
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#bz47d
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227 500 € | - |
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#bEOf6
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227 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ILLATS
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227 000 € | 1 669 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à ILLATS |
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T5 ILLATS
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227 000 € | 1 669 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à ILLATS |
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T6 CERONS
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228 000 € | 1 854 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à CERONS |
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T5 ILLATS
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227 000 € | 1 669 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à ILLATS |
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T6 CERONS
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228 000 € | 1 854 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à CERONS |
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T5 ILLATS
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227 000 € | 1 669 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à ILLATS |
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T6 CERONS
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228 000 € | 1 854 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à CERONS |
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T6 CERONS
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228 000 € | 1 854 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à CERONS |
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T6 ILLATS
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227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ILLATS |
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T6 PODENSAC
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220 000 € | 1 560 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à PODENSAC |
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T5 ILLATS
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ILLATS |
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T5 ILLATS
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ILLATS |
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T5 ILLATS
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à ILLATS |
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T5 BUDOS
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BUDOS |
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T5 BUDOS
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BUDOS |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 28 Pl Franck Chassaigne | 156 100 € | 100 m² | 1 561 € |
| 18/03/2026 | 4b Halet-nord | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 10/02/2026 | 91 Camperos | 445 200 € | 120 m² | 3 710 € |
| 16/12/2025 | 867 Miaille Nord | 159 765 € | 113 m² | 1 414 € |
| 05/12/2025 | 5 Pinesse-sud | 128 530 € | 96 m² | 1 339 € |
| 07/11/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 07/11/2025 | 6 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 11/09/2025 | 123 Saint-marc | 772 253 € | 130 m² | 5 940 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 06/03/2025 | 86 La Gare | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Du Onze Novembre 1918 | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 21/11/2024 | 58 Rue De La Tour De Mercadet | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |