295 000 €
T5
133 m²
BUCHY
76750
+13%
vs marché
2 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
BUCHY (76750)
Terrain
1 932 m²
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
17 556 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUCHY ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESTOUTEVILLE ECALLES
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BUCHY
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BUCHY
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CROIX SUR BUCHY
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T5 BUCHY
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T6 ESTOUTEVILLE ECALLES
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTOUTEVILLE ECALLES
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T6 MORGNY LA POMMERAYE
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295 000 € | 1 821 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MORGNY LA POMMERAYE
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295 000 € | 1 821 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MORGNY LA POMMERAYE
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295 000 € | 1 821 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MORGNY LA POMMERAYE
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295 000 € | 1 821 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MORGNY LA POMMERAYE
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295 000 € | 1 821 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 BUCHY
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300 000 € | 1 935 € | 155 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 873 Av Des Canadiens | 262 000 € | 147 m² | 1 782 € |
| 17/02/2025 | 143 Che Du Besle | 184 900 € | 154 m² | 1 201 € |
| 05/08/2024 | 47 Rte Des Petits Bordeaux | 266 700 € | 111 m² | 2 403 € |
| 22/07/2024 | 724 Parc Du Bel Air | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 15/07/2024 | 152 Rte Du Four A Pain | 254 050 € | 124 m² | 2 049 € |
| 13/01/2024 | 690 Parc Du Bel Air | 215 000 € | 139 m² | 1 547 € |
| 30/11/2023 | 400 Res Le Clos De L'eglise | 323 900 € | 126 m² | 2 571 € |
| 05/09/2023 | 38 Rte De Rocquemont Estouteville | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 10/07/2023 | 578 Rue Ernest Noury | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 10/07/2023 | 787 Res Du Moulin | 278 800 € | 139 m² | 2 006 € |
| 07/06/2023 | 66 Rte Des Petits Bordeaux | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 22/05/2023 | 117a Rte De Forges Buchy | 338 800 € | 150 m² | 2 259 € |
| 22/05/2023 | 425 Clos Des Fresnes | 284 000 € | 126 m² | 2 254 € |