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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Pavillon élevé sur sous-sol complet et comprenant de plain-pied :entrée, cuisine, séjour, salon, 2 chambres, salle de bains, wc,chauffage central au fuelTerrain 524 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 16 427 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUCHY ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUCHY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 662 Rue Du General Journois | 124 500 € | 67 m² | 1 858 € |
| 28/03/2025 | 239 Rte De Rouen Buchy | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 09/09/2024 | 286 Rue Henri Dunant | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 09/09/2024 | 16 Rue De L'eglise Bosc Roger | 134 600 € | 42 m² | 3 205 € |
| 05/09/2024 | 676 Rte De Vieux Manoir | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 23/07/2024 | 545 Clos Des Fresnes | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 26/04/2024 | 243 Rte De Rouen Buchy | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 18/04/2024 | 490 Rue Du General Journois | 128 000 € | 62 m² | 2 065 € |
| 20/03/2024 | 357 Che De Saint Martin | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 16/02/2024 | 249 Rte De Rouen Buchy | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 02/02/2024 | 590 Rue Ernest Noury | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 17/01/2024 | 202 Rte De Sommery | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 08/01/2024 | 570 Ham Du Nid De Geai | 130 500 € | 80 m² | 1 631 € |
| 20/11/2023 | 145 Rte Des Grands Bordeaux | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 10/05/2023 | 799 Rue Fernand Piole | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |