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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE - 10 min de BUCHY / 10 min de l'A28 - Pascaline LEFEBVRE conseillère indépendante en immobilier vous propose à la vente cette jolie maison ancienne édifiée sur environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUCHY ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUCHY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 662 Rue Du General Journois | 124 500 € | 67 m² | 1 858 € |
| 04/04/2025 | 212 Rte De Rouen Buchy | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 21/09/2024 | 5 Res Saint Mare | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 09/09/2024 | 286 Rue Henri Dunant | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 05/09/2024 | 676 Rte De Vieux Manoir | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 12/08/2024 | 761 Rue Fernand Piole | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 23/07/2024 | 545 Clos Des Fresnes | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 26/04/2024 | 243 Rte De Rouen Buchy | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 18/04/2024 | 490 Rue Du General Journois | 128 000 € | 62 m² | 2 065 € |
| 20/03/2024 | 357 Che De Saint Martin | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 16/02/2024 | 249 Rte De Rouen Buchy | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 02/02/2024 | 590 Rue Ernest Noury | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 29/01/2024 | 4 Rte Des Grands Bordeaux | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 17/01/2024 | 202 Rte De Sommery | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 08/01/2024 | 570 Ham Du Nid De Geai | 130 500 € | 80 m² | 1 631 € |