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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 73 m²
BUC proche VersaillesA deux pas de Versailles, sur un terrain de 532 m², un ensemble immobilier, à rénover, comprenant une maison principale de 6 pièces (73m²) avec un garage, deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUC ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUC
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395 000 € | 5 411 € | 73 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 41 Rue Du Parc De La Gueriniere | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 30/10/2024 | 9008 Fort Du Haut Buc | 10 049 000 € | 56 m² | 179 446 € |
| 18/09/2024 | 17 All Des Buccollines | 610 000 € | 88 m² | 6 932 € |
| 24/04/2024 | 1 All Des Buccollines | 595 000 € | 79 m² | 7 532 € |
| 24/04/2024 | 2 All Francois Jacob | 572 000 € | 82 m² | 6 976 € |
| 19/04/2024 | 34 Rue Mathilda Gray | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 27/10/2023 | 3 All Alphonse Laveran | 485 000 € | 91 m² | 5 330 € |
| 16/10/2023 | 3b Rue Jean Jaures | 426 540 € | 70 m² | 6 093 € |
| 09/09/2023 | 8 Rue Du Parc De La Gueriniere | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 04/07/2023 | 9 All Jacques Monod | 560 000 € | 91 m² | 6 154 € |
| 03/07/2023 | 6 Rte De Bordeaux | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |