274 145 €
T4
113 m²
BUBRY
56310
+78%
vs marché
2 426
€/m²
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Créer un compte gratuit274 145 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
BUBRY (56310)
Terrain
723 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Avis à tous les amoureux de la nature et de la tranquillité ! Un projet d'exception vient de faire son apparition sur le marché immobilier de la charmante ville de Bubry. Nichée au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 145 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 805 €
Prix net vendeur
262 340 €
Frais de notaire
+19 820 €
Émoluments
2 992 €
Droits & taxes
15 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 965 €
Capital à emprunter
293 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 298 788 € | 34 220 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 49 832 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 78 512 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 111 272 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 145 232 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bubry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUBRY ↘ -13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUERN
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T5 QUISTINIC
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270 800 € | 2 355 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à QUISTINIC |
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T5 QUISTINIC
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270 800 € | 2 355 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à QUISTINIC |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MELRAND |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MELRAND |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 914 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à MELRAND |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MELRAND |
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T4 BUBRY
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268 095 € | 2 373 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à BUBRY |
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T4 BIEUZY
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280 395 € | 2 481 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à BIEUZY |
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T5 BUBRY
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262 931 € | 2 504 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BUBRY |
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T4 GUERN
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261 565 € | 2 315 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à GUERN |
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T5 BIEUZY
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254 800 € | 2 197 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à BIEUZY |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 083 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à MELRAND |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6324 Vieux Saint Yves | 149 900 € | 117 m² | 1 281 € |
| 16/06/2026 | 5450 Impasse Ty Caul | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 29/04/2026 | 5319 Stang Er Borel | 119 390 € | 123 m² | 971 € |
| 10/04/2026 | 8 Pl Du Commerce | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 07/04/2026 | 6078a Rue De Guemene | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 27/02/2026 | 5567 Fetan Jouan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 25/02/2026 | 5575 La Sallette | 157 955 € | 114 m² | 1 386 € |
| 16/02/2026 | 6039 Kerlevido | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 05/02/2026 | 6 Rue De La Republique | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 04/02/2026 | 25 Rue De La Liberation | 170 476 € | 94 m² | 1 814 € |
| 28/01/2026 | 6332 Rue De Bretinio | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 29/12/2025 | 5176 Guerjean | 71 322 € | 106 m² | 673 € |
| 19/12/2025 | 5564 Kerbouedec | 91 600 € | 100 m² | 916 € |
| 19/12/2025 | 5860 Rte De Bubry Saint Yves | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 24/11/2025 | 5340 Kerbris | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |