13 858 €
Maison
70 m²
BUBRY
56310
-85%
vs marché
198
€/m²
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Maison • 70 m²
TRAVAUX
BUBRY (56310) • Bubry
Terrain
878 m²
Jardin
Garage
À Bubry (56310), dans le Morbihan, au cœur du bourg, découvrez cette maison en pierre d'environ 70 m², à rénover entièrement. Elle dispose également d'un garage et est implantée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 858 €
Honoraires agence (~5,0%)
-660 €
Prix net vendeur
13 198 €
Frais de notaire
+2 558 €
Émoluments
430 €
Droits & taxes
778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 416 €
Capital à emprunter
16 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 16 716 € | 1 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 17 520 € | 2 746 € | 3,53% |
| 15 ans | 106 €/mois | 321 €/mois | 19 080 € | 4 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 87 €/mois | 264 €/mois | 20 880 € | 6 106 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 76 €/mois | 230 €/mois | 22 800 € | 8 026 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
89% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 18 Rue Du Doc Troudet | 100 300 € | 54 m² | 1 857 € |
| 27/03/2026 | 5749 Bodrillouet | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 09/03/2026 | Rue De Fetanio | 66 000 € | 78 m² | 846 € |
| 16/02/2026 | 6039 Kerlevido | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 07/02/2026 | 6350 Rue De Lann Justice | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 28/01/2026 | 5856 Rue De La Villeneuve | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 12/12/2025 | 5553 Kermoizan | 106 000 € | 54 m² | 1 963 € |
| 07/11/2025 | 5680 Kerleshouarne | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 6264 Imp De La Forge | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 24/10/2025 | 6387 Rue Du Cimetiere | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 20/10/2025 | Nilhio | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 09/08/2025 | 10 Rue Des Oiseaux | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 21/07/2025 | 5609 Guelenec | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 16/07/2025 | 5923 Rte De Plouay | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 06/06/2025 | 5777 Kerhel | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |