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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 984 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 176 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 556 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 776 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 114 556 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, BUBRYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BUBRY
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228 800 € | 1 378 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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230 000 € | 1 386 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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230 000 € | 1 386 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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230 000 € | 1 386 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BUBRY
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231 160 € | 1 393 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 GUERN
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236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERN
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236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERN
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236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 GUERN
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239 000 € | 1 313 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 GUERN
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239 000 € | 1 195 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 GUERN
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239 000 € | 1 313 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 GUERN
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239 000 € | 1 313 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T7 GUERN
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199 500 € | 1 202 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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199 500 € | 1 202 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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197 600 € | 1 183 € | 167 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 6180c Rue Du Doc Troudet | 160 000 € | 199 m² | 804 € |
| 06/09/2025 | 6396 Rue De La Villeneuve | 198 000 € | 136 m² | 1 456 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Sainte Helene | 40 000 € | 135 m² | 296 € |
| 25/03/2025 | 10 Pl De L Eglise | 175 000 € | 198 m² | 884 € |
| 14/03/2025 | 5143a Rue Sainte Helene | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 14/10/2024 | 5714a Poulven | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 04/04/2024 | 5214 Keryagunff | 1 060 000 € | 182 m² | 5 824 € |