99 510 €
T5
436 m²
BUBRY
56310
-81%
vs marché
228
€/m²
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Maison • 5 pièces • 436 m²
TRAVAUX
BUBRY (56310)
Terrain
436 m²
Jardin
A BUBRY ... BELLES SURFACES A RENOVERIDEAL POUR DU LOCATIF ..Ce bâtiment à rénover présente 3 niveaux sur dalle et une Habitation attenante à rénover également. Terrain et porche A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 510 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 827 €
Prix net vendeur
95 683 €
Frais de notaire
+8 389 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 899 €
Capital à emprunter
107 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 109 704 € | 12 595 € | 3,51% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 18 331 € | 3,53% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 28 711 € | 3,61% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 40 891 € | 3,73% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 53 191 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Bubry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUBRY ↘ -21% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 348 à 523 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5615 Guerizec Coetano | 311 000 € | 350 m² | 889 € |