72 401 €

T2 180 m²

BUBRY 56310

-74% vs marché

402 €/m²

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72 401 €

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Maison • 2 pièces • 180 m²

TRAVAUX

BUBRY (56310) • Bubry

Terrain 6 779 m²

Jardin Cheminée

Bubry au cœur d'un hameau en campagne corp de ferme à rénover composé d'une longère en pierre de 180m² environ, un grand hangar avec ancienne étable de 278m² environ, un petit hang...

Quartier Bubry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 72 401 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 785 €

Prix net vendeur 69 616 €

Frais de notaire +6 601 €

Émoluments 1 144 €

Droits & taxes 4 107 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 79 002 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 79 002 €

Capital à emprunter 79 002 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	956 €/mois	2 897 €/mois	80 304 €	9 203 €	3,51%
10 ans	704 €/mois	2 133 €/mois	84 480 €	13 379 €	3,53%
15 ans	512 €/mois	1 552 €/mois	92 160 €	21 059 €	3,61%
20 ans	421 €/mois	1 276 €/mois	101 040 €	29 939 €	3,73%
25 ans	367 €/mois	1 112 €/mois	110 100 €	38 999 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Bubry →

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Prix/m²

77% moins cher

* Maison 2p, BUBRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, BUBRY ↗ +10.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, BUBRY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T2 BUBRY	72 401 €	402 €	180 m²	2	Voir Maison 2 pièces 180 m² à BUBRY

5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/06/2026	9 Rue De La Republique	50 000 €	176 m²	284 €
15/10/2025	6180c Rue Du Doc Troudet	160 000 €	199 m²	804 €
25/03/2025	10 Pl De L Eglise	175 000 €	198 m²	884 €
14/03/2025	5143a Rue Sainte Helene	260 000 €	145 m²	1 793 €
04/04/2024	5214 Keryagunff	1 060 000 €	182 m²	5 824 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).