448 050 €
T14
260 m²
BUBRY
56310
+15%
vs marché
1 723
€/m²
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Créer un compte gratuit448 050 €
Maison • 14 pièces • 260 m²
BUBRY (56310) • Bubry
Niveaux
4
Construction
1930
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
221 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
À seulement quelques minutes du bourg de Bubry et à 40 minutes de Lorient, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans un environnement calme et bucolique. Édifiée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 233 €
Prix net vendeur
430 817 €
Frais de notaire
+31 375 €
Émoluments
4 607 €
Droits & taxes
25 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 425 €
Capital à emprunter
479 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 740 €/mois | 17 394 €/mois | 482 160 € | 50 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 505 920 € | 74 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 118 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 168 998 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 654 900 € | 223 418 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
34 320 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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