222 000 €
T5
110 m²
BUBRY
56310
+14%
vs marché
2 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BUBRY (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 560 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 396 €
Capital à emprunter
238 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
14 520 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUBRY ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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189 500 € | 1 458 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5285 Talvern | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 19/03/2025 | 6271 Kerbrient | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 21/11/2024 | 5069a Lande De Coscodo | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 31/10/2024 | 5921a Rue De Fetanio | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 28/09/2024 | 16 Rue De La Fontaine | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 24/09/2024 | 5346 Kerantalme | 620 000 € | 108 m² | 5 741 € |
| 18/09/2024 | 5810 Rue Du Cimetiere | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 30/08/2024 | 5450 Ty Caul | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue De La Liberation | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 28/06/2024 | 6364 Talvern | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 22/06/2024 | 5090 Kerouarch Trionnec | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 21/06/2024 | 5020a Saint Armel | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 29/05/2024 | 6386 Rue Du Pont Castel | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue Des Aubepines | 213 000 € | 104 m² | 2 048 € |