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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison de 3 piècesA Bû, à 5 min de Houdan et de la N12. Avec les commerces, les écoles et le collège sur le commune. Au grand calme, avec une vue dégagée, cette maison s'édifie sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BU Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BU
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BU
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BU
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BU
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 BROUE
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BROUE
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BROUE
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 BU
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BU
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTIGNY PROUAIS
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BROUE
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUE
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUE
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUE
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 6 Rue De La Poterne | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Des Fosses | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 07/12/2024 | 24 Rue De La Republique | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 02/07/2024 | 31 Rue Du Haut Bois | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 25/04/2024 | 18 Rue De Dreux | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue Des Jardins De Touze | 88 500 € | 88 m² | 1 006 € |
| 25/01/2024 | 25 Rue De Dreux | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 09/12/2023 | 308 Rue De Dreux | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 25/11/2023 | 15 Rue De La Poterne | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 02/08/2023 | 6 Rue Des Jardins De Touze | 277 220 € | 88 m² | 3 150 € |
| 28/07/2023 | 9b Rue De La Poterne | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 22/07/2023 | 1 Rue Des Halles | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 19/07/2023 | 14 Rue Du Stade | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 21/06/2023 | 46 Rue Des Francs Bourgeois | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 02/06/2023 | 14 Rue St Pierre | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |