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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Sur la commune de Bû, maison familiale de 80m² sur un terrain de 400m² et une dépendance de 37m² avec garage, idéal pour assistante maternelle / profession libérale. Au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 270 396 € | 28 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 283 560 € | 41 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 250 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 91 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BU ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BU
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251 000 € | 2 282 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BU
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249 900 € | 1 893 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BU
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249 900 € | 1 893 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUTIGNY PROUAIS
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244 201 € | 2 180 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LUBIN DE LA HAYE
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259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUBIN DE LA HAYE
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264 000 € | 2 316 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUBIN DE LA HAYE
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264 000 € | 2 316 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BU
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264 147 € | 2 401 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BU
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264 147 € | 2 401 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVILLE
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVILLE
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 27b Rue St Antoine | 327 000 € | 115 m² | 2 843 € |
| 22/02/2025 | 28 Rue De Dreux | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Du Haut Bois | 288 470 € | 123 m² | 2 345 € |
| 23/12/2024 | 1ter Rue Des Toutains | 262 500 € | 135 m² | 1 944 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De La Poterne | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 31/01/2024 | 20ter Rue De La Republique | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Du Clos Val | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 26/07/2023 | 15 Rue Des Toutains | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 22/07/2023 | 1 Rue Des Halles | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 05/07/2023 | 9 Rue Du Stade | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 29/06/2023 | 32 Rue De L Eglise | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 09/05/2023 | 2 Rue De La Poterne | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |