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251 000 €
Bien 110 m²
BU 28410
N/A vs marché
2 282 €/m²

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Bien • 6 pièces • 110 m²

BU (28410)
Construction 1966
Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable Chauffage électrique
DPE B 91 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Maison 80 m² + dépendance avec garage 60 m² à BÛ (28)Au centre village de Bû (28) , l'agence Valmo immobilier vous propose une Maison avec dépendance + garage d'environ 110 m² habi...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 251 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 952 €
Prix net vendeur 239 048 €
Frais de notaire +18 221 €
Émoluments 2 768 €
Droits & taxes 14 103 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 269 221 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 269 221 €
Capital à emprunter 269 221 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 218 €/mois 9 752 €/mois 270 312 € 28 014 € 3,15%
10 ans 2 362 €/mois 7 158 €/mois 283 440 € 41 142 € 3,20%
15 ans 1 708 €/mois 5 176 €/mois 307 440 € 65 142 € 3,30%
25 ans 1 207 €/mois 3 658 €/mois 362 100 € 119 802 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
14 520 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aU5FU Actuel
251 000 € -
#aah51
251 000 € -
#ae0yU
251 000 € -
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251 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).