Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
IMMO5 vous propose ce superbe appartement en duplex au 3ème et dernier étage d'une résidence de quatre étage édifiée en 2021. Il est composé au premier niveau d'une entrée, un dres...
25bis Rue Léon Menu 94360 Bry-sur-Marne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BRY SUR MARNE ↗ +0.1% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agHuc Actuel
|
550 000 € | - |
|
#afdDM
|
550 000 € | - |
|
#aRnmC
|
545 000 € | -0,9% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRY SUR MARNE
|
549 900 € | 4 364 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
549 900 € | 4 364 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
549 900 € | 4 364 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
539 000 € | 4 278 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
539 000 € | 4 278 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
469 000 € | 4 737 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Pas Paillot | 549 000 € | 106 m² | 5 179 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue De La Republique | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 05/12/2024 | 27 Bd Gallieni | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Franchetti | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 27/09/2024 | 230 Bd Pasteur | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 28/05/2024 | 226 Bd Pasteur | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 24/04/2024 | 38 Rue Du Four | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 12/04/2024 | 11 Bd Gallieni | 517 000 € | 88 m² | 5 875 € |
| 29/03/2024 | 226 Bd Pasteur | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 08/03/2024 | 82 Av De Rigny | 577 000 € | 115 m² | 5 017 € |
| 08/02/2024 | 70 Rue De La Republique | 687 000 € | 106 m² | 6 481 € |
| 20/12/2023 | 15 Rue Du Mal Joffre | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 01/12/2023 | 10 Pas Paillot | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 13/11/2023 | 63 Av De Rigny | 630 000 € | 97 m² | 6 495 € |
| 20/10/2023 | 54 Av De Rigny | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |