Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 207 m²
Quartier Pépinière, très calme. À 15 minutes à pieds du RER A, à 10 minutes à pieds des écoles, et à 8 min du centre ville.Sur terrain de 676 m², une maison de 98 m² avec un rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 796 €/mois | 53 927 €/mois | 1 494 864 € | 154 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 063 €/mois | 39 585 €/mois | 1 567 560 € | 227 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 1 700 640 € | 360 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 702 €/mois | 23 339 €/mois | 1 848 480 € | 508 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 672 €/mois | 20 218 €/mois | 2 001 600 € | 661 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRY SUR MARNE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZ0Eh Actuel
|
1 395 000 € | - |
|
#9VrtH
|
1 395 000 € | - |
|
#a2Nr9
|
1 395 000 € | - |
|
#aNtZ8
|
1 395 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BRY SUR MARNE
|
1 360 000 € | 6 476 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRY SUR MARNE
|
1 356 000 € | 6 680 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRY SUR MARNE
|
1 355 000 € | 5 646 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRY SUR MARNE
|
1 355 000 € | 5 646 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T8 BRY SUR MARNE
|
1 340 000 € | 6 321 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T6 BRY SUR MARNE
|
1 195 000 € | 5 042 € | 237 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRY SUR MARNE
|
1 195 000 € | 5 042 € | 237 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRY SUR MARNE
|
1 195 000 € | 5 042 € | 237 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 63 Rue De La Prairie | 1 010 000 € | 169 m² | 5 976 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Du General Joubert | 1 200 000 € | 237 m² | 5 063 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Du General Joubert | 1 100 000 € | 188 m² | 5 851 € |
| 25/10/2024 | 48 Rue Vingt Six Aout 1944 | 796 150 € | 176 m² | 4 524 € |
| 18/06/2024 | 7b Rue De La Republique | 1 070 000 € | 196 m² | 5 459 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Franchetti | 725 000 € | 167 m² | 4 341 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 1 027 000 € | 170 m² | 6 041 € |
| 29/02/2024 | 52 Rue Pierre Curie | 850 000 € | 220 m² | 3 864 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Du Mal Foch | 1 020 000 € | 197 m² | 5 178 € |
| 22/09/2023 | 51b Rue De La Republique | 1 165 000 € | 247 m² | 4 717 € |
| 21/07/2023 | 132 Av Du General Leclerc | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 19/07/2023 | 56 Rue Pierre Curie | 955 000 € | 183 m² | 5 219 € |