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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
Maison Bry Sur Marne 7 pièce(s) 203m²Dans votre agence Dolce Casa Immobilier, découvrez cette élégante maison de caractère construite en 1900 et agrandie par une extension réalisée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 299 €/mois | 52 421 €/mois | 1 453 116 € | 150 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 698 €/mois | 38 479 €/mois | 1 523 760 € | 221 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 184 €/mois | 27 830 €/mois | 1 653 120 € | 350 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 487 €/mois | 22 688 €/mois | 1 796 880 € | 494 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 486 €/mois | 19 655 €/mois | 1 945 800 € | 643 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 63 Rue De La Prairie | 1 010 000 € | 169 m² | 5 976 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Du General Joubert | 1 200 000 € | 237 m² | 5 063 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Du General Joubert | 1 100 000 € | 188 m² | 5 851 € |
| 25/10/2024 | 48 Rue Vingt Six Aout 1944 | 796 150 € | 176 m² | 4 524 € |
| 18/06/2024 | 7b Rue De La Republique | 1 070 000 € | 196 m² | 5 459 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Franchetti | 725 000 € | 167 m² | 4 341 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 1 027 000 € | 170 m² | 6 041 € |
| 29/02/2024 | 52 Rue Pierre Curie | 850 000 € | 220 m² | 3 864 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Du Mal Foch | 1 020 000 € | 197 m² | 5 178 € |
| 21/07/2023 | 132 Av Du General Leclerc | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 19/07/2023 | 56 Rue Pierre Curie | 955 000 € | 183 m² | 5 219 € |