Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER - APPARTEMENT 3 PIECES 67,02 M2 - 2 CHAMBRES BALCON GARAGE EN SOUS-SOL Et si vous posiez simplement vos valises… en plein cœur de Bruz Situé a...
6 Place Marcel Pagnol 35170 Bruz
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 224 028 € | 23 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 234 960 € | 34 138 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT REAN ↗ +1.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONT REAN
|
204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
202 000 € | 3 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
199 820 € | 3 172 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
218 250 € | 3 257 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
197 000 € | 2 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
197 000 € | 2 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
197 000 € | 2 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
220 900 € | 3 452 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
189 500 € | 2 828 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRUZ
|
189 500 € | 2 828 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
179 900 € | 2 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Rabine | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 20/03/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 173 900 € | 81 m² | 2 147 € |
| 26/02/2025 | 43 Av De L Europe | 203 500 € | 65 m² | 3 131 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Eugene Guillevic | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 24/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 19/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 19/12/2024 | 16b Sq Daniel Balavoine | 184 000 € | 56 m² | 3 286 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Jules Verne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 11 Sq Du Chatelier | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Des Romains | 593 000 € | 68 m² | 8 721 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue Des Planches | 251 500 € | 66 m² | 3 811 € |
| 12/12/2024 | 36 Av Joseph Jan | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |
| 06/12/2024 | 11 All De La Prestimonie | 208 500 € | 64 m² | 3 258 € |
| 04/12/2024 | 9 All Des Bouvreuils | 183 350 € | 62 m² | 2 957 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Wrzesnia | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |