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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé dans le quartier recherché du Vert Buisson à Bruz, cet appartement T3 de 67 m² se trouve au sein d une résidence récente (2004) avec ascenseur, dans un environnement calme et...
9 Avenue de Cézembre 35170 Bruz
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 788 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRUZ
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199 800 € | 3 275 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT REAN
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199 500 € | 3 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT REAN
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202 000 € | 3 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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202 000 € | 3 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT REAN
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202 000 € | 3 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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197 000 € | 2 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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197 000 € | 2 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT REAN
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197 000 € | 2 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT REAN
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204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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204 900 € | 3 305 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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194 000 € | 3 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUZ
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194 000 € | 3 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT REAN
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207 800 € | 3 101 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Rabine | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 20/03/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 173 900 € | 81 m² | 2 147 € |
| 26/02/2025 | 43 Av De L Europe | 203 500 € | 65 m² | 3 131 € |
| 15/01/2025 | 8 Sq De Ker Fleuri | 156 044 € | 43 m² | 3 629 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Eugene Guillevic | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 24/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 19/12/2024 | 5 Sq De Belle Ile | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 19/12/2024 | 5 Sq De Ker Fleuri | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2024 | 16b Sq Daniel Balavoine | 184 000 € | 56 m² | 3 286 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Jules Verne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 11 Sq Du Chatelier | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Des Romains | 593 000 € | 68 m² | 8 721 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue Des Planches | 251 500 € | 66 m² | 3 811 € |
| 12/12/2024 | 36 Av Joseph Jan | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |
| 06/12/2024 | 11 All De La Prestimonie | 208 500 € | 64 m² | 3 258 € |