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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Bruz - Appartement 4 pièces 96.31m² Sud - terrasse de 14.08m² et jardin de 194.96m² - garage-en sous-sol sécurisé - cellier - Frais de notaire offerts Proche de l'hyper centre, des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRUZ ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Av Jules Tricault | 237 000 € | 115 m² | 2 061 € |
| 20/03/2025 | 41 Av Du General De Gaulle | 173 900 € | 81 m² | 2 147 € |
| 23/09/2024 | 41 Av Du General De Gaulle | 480 000 € | 81 m² | 5 926 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Des Planches | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Des Planches | 311 000 € | 87 m² | 3 575 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Cadrans | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 13/06/2024 | 6 Av De Cezembre | 276 000 € | 77 m² | 3 584 € |
| 16/05/2024 | 6 Av Du General De Gaulle | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue Louis Guilloux | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue Des Planches | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 17/04/2023 | 4 Mail Ile Aux Moines | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |