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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
A 5 minutes de BRUZ : L’équipe d’ vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de la Vilaine sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRUZ ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMwlu Actuel
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418 000 € | - |
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#aEi2S
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438 000 € | +4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BRUZ
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T7 BRUZ
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414 000 € | 2 706 € | 153 m² | 7 | Voir |
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414 000 € | 2 706 € | 153 m² | 7 | Voir |
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423 000 € | 2 765 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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405 000 € | 2 956 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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434 700 € | 2 841 € | 153 m² | 6 | Voir |
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435 000 € | 2 702 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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399 000 € | 2 254 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT REAN
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394 400 € | 2 496 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T9 BRUZ
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 12/05/2025 | 114b Le Haut Carce | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 09/05/2025 | 18 Sq De La Prestimonie | 545 700 € | 130 m² | 4 198 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 466 000 € | 155 m² | 3 006 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Surcouf | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 31/03/2025 | 13 La Chalotiere | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Germaine Tillion | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 10/01/2025 | 4 La Croix Madame | 343 900 € | 123 m² | 2 796 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Louis Hemon | 490 854 € | 148 m² | 3 317 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Pierre Et Marie Curie | 329 000 € | 120 m² | 2 742 € |
| 17/12/2024 | 43 Bd Pasteur | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Yves Et Jean Tupin | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Jacqueline Auriol | 345 000 € | 122 m² | 2 828 € |
| 05/11/2024 | 12 Av Des Ecotais | 375 500 € | 132 m² | 2 845 € |
| 30/10/2024 | 33 Sq De L Ile De Groix | 328 300 € | 120 m² | 2 736 € |