391 000 €
T6
160 m²
BRUMATH
67170
N/A
vs marché
2 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
BRUMATH (67170) • Nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 038 €
Prix net vendeur
375 962 €
Frais de notaire
+27 612 €
Émoluments
4 081 €
Droits & taxes
22 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 612 €
Capital à emprunter
418 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 420 336 € | 43 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 440 760 € | 64 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 101 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 143 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 186 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
21 120 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRUMATH
|
391 000 € | 2 444 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUMATH
|
407 000 € | 2 142 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUMATH
|
407 000 € | 2 142 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUMATH
|
362 250 € | 2 264 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUMATH
|
362 250 € | 2 264 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUMATH
|
420 000 € | 2 561 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUMATH
|
357 000 € | 2 177 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUMATH
|
357 000 € | 2 177 € | 164 m² | 6 | Voir |