407 000 €
T6
190 m²
BRUMATH
67170
N/A
vs marché
2 142
€/m²
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Créer un compte gratuit407 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
BRUMATH (67170) • Est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 654 €
Prix net vendeur
391 346 €
Frais de notaire
+28 667 €
Émoluments
4 228 €
Droits & taxes
23 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 667 €
Capital à emprunter
435 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 437 388 € | 45 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 458 640 € | 66 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 497 700 € | 105 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 540 960 € | 148 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 585 600 € | 193 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
25 080 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher