349 800 €
T4
108 m²
BRUMATH
67170
N/A
vs marché
3 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 800 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
BRUMATH (67170) • Est
Terrain
656 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
201 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Maison familiale 116 m² – 3 chambres – Terrasse 45 m² – Sous-solMaison familiale lumineuse à Brumath – Jardin, Terrasse & Garages Imaginez votre quotidien dans cette maison familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 063 €
Prix net vendeur
334 737 €
Frais de notaire
+24 785 €
Émoluments
3 686 €
Droits & taxes
19 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 585 €
Capital à emprunter
374 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
14 256 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BERNOLSHEIM
|
344 830 € | 3 284 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERNOLSHEIM
|
356 000 € | 3 096 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERNOLSHEIM
|
356 000 € | 3 096 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERNOLSHEIM
|
363 989 € | 3 339 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERNOLSHEIM
|
335 248 € | 3 287 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 BERNOLSHEIM
|
317 730 € | 2 888 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRUMATH
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRUMATH
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |